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6296 Donnelly Plaza
Ratkeville, Bahamas.
bonus-50%
Cos'è il Bonus 50%
-Manutenzione straordinaria
-Restauro e risanamento conservativo
-Ristrutturazione edilizia
Il Bonus ristrutturazione consente di detrarre al 50%, fino a un massimo di 96.000 euro, le spese per gli interventi di manutenzione straordinaria. E, dunque, tutti quegli interventi volti a rinnovare o a sostituire parti dell’immobile a patto che non comportino un ampliamento volumetrico né un cambio della destinazione d’uso. Inoltre, sono coperte le spese per l’accorpamento o la divisione delle unità immobiliari tramite modifiche sulle superfici delle singole unità, sempre a patto che il volume complessivo dell’immobile e la sua destinazione d’uso non cambino.
Tra gli interventi di manutenzione straordinaria vi sono:
- la realizzazione di scale interne;
- l’installazione e la riqualificazione dei servizi igienici;
- gli interventi per il risparmio energetico;
- la sostituzione di infissi e serramenti, a patto che cambino la tipologia e/o il materiale;
- l’installazione degli ascensori;
- la costruzione di recinzioni.
Restauro e risanamento conservativo
Gli interventi di restauro e risanamento conservativo, inseriti nel Bonus ristrutturazione, devono avere come obiettivo la conservazione dell’immobile affinché mantenga la sua funzionalità, senza modifiche a livello di forma, struttura e destinazione d’uso.
Tra gli interventi di questo tipo vi sono:
- l’apertura di finestre per arieggiare i locali;
- l’eliminazione e la prevenzione di situazioni di degrado;
- la modifica delle altezze dei solai, senza modifiche nella volumetria dell’immobile.
Ristrutturazione edilizia
La ristrutturazione edilizia va a comprendere tutti quegli interventi volti ad ottenere un fabbricato diverso in tutto o in parte rispetto a come era in precedenza. A titolo esemplificativo: le opere di demolizione e di ricostruzione senza ampliamento volumetrico (in caso di ampliamento volumetrico la detrazione non spetta in quanto l’unità immobiliare ottenuta viene considerata una nuova costruzione); le modifiche sulla facciata; la realizzazione di mansarde e balconi; l’apertura di porte e finestre; la costruzione di nuovi servizi igienici, o l’ampliamento di quelli esistenti; la trasformazione in veranda del balcone o della mansarda. Come anche per la seconda casa, rientrano nell’ambito della ristrutturazione edilizia gli interventi per:- il ripristino dell’immmobile danneggiato da calamità, a prescindere dalla destinazione d’uso e limitatamente a zone in cui sia stato dichiarato lo stato d’emergenza;
- l’eliminazione di barriere architettoniche tramite la realizzazione di ascensori e montacarichi, e di strumenti tecnologici volti ad agevolare la mobilità delle persone con gravi handicap (purché relativi ad interventi fatti sull’immobile, e non limitati all’acquisto di strumenti tecnologici);
- la prevenzione di atti illeciti, dai furti alle aggressioni (montaggio di grate sulle finestre, costruzione o rafforzamento delle recinzioni, apposizione di serrature o saracinesche, acquisto e installazione di porte blindate e casseforti ecc.);
- la cablatura degli edifici e l’abbattimento dell’inquinamento acustico;
- il risparmio energetico (installazione di impianti che sfruttano le energie rinnovabili);
- rendere la casa antisismica (opere di messa in sicurezza statica);
- la bonifica dell’amianto;
- la prevenzione degli infortuni domestici (montaggio vetri anti-infortunio, corrimani e apparecchi per la rilevazione dei gas inerti).
Energy Super Bonus si è specializzata negli interventi che riguardano il risparmio energetico (installazione di impianti che sfruttano le energie rinnovabili);